一周播报

　　上周

　　安庆商品房和住宅类备案均呈上涨趋势

　　新城吾悦广场二期住宅项目3月13日开盘

　　本周网签量大幅上涨

　　3月18日

　　安庆住宅库存首次跌破4000套的大关

　　创历史新低

今日

环球时报总编辑说

“房子能早买就早买 举全家之力把首付付了”

具体在这里

　　房价越来越高，年轻人怎么办?胡锡进：举全家之力能把首付付了，月供也能承受，能早买就早买，别犹豫。至于学区房，有力量就买，千万别跟自己较真。别让你的全家被“不能让孩子输在起跑线上”那个比喻绑架了。

网友如此评论：

小编觉得

还是量力而行的好

接下来

　　跟随小编看看上周安庆成交详细状况~

市场综述

　　2017年第11周，安庆市商品房共计备案382套，环比增加46套，涨幅13.69%;备案面积为42285㎡，环比增加3818㎡，涨幅9.93%。住宅类共计备案361套，环比上周增加77套，涨幅27.11%。备案面积为40833㎡，环比增加6247㎡，涨幅18.06%。本周，商品房和住宅类备案均呈上涨趋势。

　　截止到2017年3月18日，安庆市目前住宅可售套数为3984套，商品房可售面积约为189万㎡。

住宅成交量走势

　　根据星空地产研究院监测的数据显示，2017年第11周，安庆市住宅类备案361套，环比增加77套，涨幅27.11%;备案面积为40833㎡，环比增加6247㎡，涨幅18.06%。

　　自上周安庆住宅销量出现大幅回落之后，本周销量开始回升。

　　1、受新城吾悦广场二期住宅项目-吾悦首府18#楼共计272套房源3月11日开盘的影响，本周网签量大幅上涨，其中3月13日住宅成交量达144套，创本周单日成交量最高。同样也是在本周，3月18日安庆住宅库存首次跌破4000套的大关，库存量创历史新低。市场房源几乎达到了开盘当日去化90%以上的效果，导致有新房源入市，库存量仅短时间内上升，一旦开盘立即去化，这也就产生了库存急剧下滑的态势。

　　2、库存量减少，购房者选择余地再度缩小，加上2017年棚改将涉及1万多户，也让不少普通购房者对楼市望而却步。然而，就在安庆新房库存量下滑之际，近日，安庆市发布新修订的《安庆市市区房屋征收房票安置办法》，其中二手住房纳入房票使用范围，不过具体操作流程由国土局会同市住建委、市财政局另行制定，目前正在细化完善中，本月月底前将公布。房票能买二手房，意味着将减轻新房量少但需求量大的压力，在进一步去化库存的同时，带动二手房市场销量的提升，让更多购房者能买到房，特别是需求量较多的现房。

　　3、本周，活动方面，安房网3月18日看房团活动落下帷幕，30名意向购房者参与了此次活动。此外，置地百悦府二期车位3月18日盛大开盘，新城吾悦广场第吾大道样板段也于3月18日开放，吸引了不少市民的现场参与。

非住宅成交量走势

　　根据星空地产研究院监测的数据显示，2017年第11周，安庆市非住宅类备案21套，与上周备案的52套相比，环比减少了31套，跌幅59.62%。备案面积为1452㎡，环比减少2428㎡，跌幅62.58%。

　　非住宅方面，本周出现了下滑，投资量大幅缩减。从市场来看，本周新城吾悦广场第吾大道样板段盛大开放，对于很多想要投资餐饮的朋友们无疑是一个商机。作为吾悦广场的重要组成部分，第吾大道此次开放样板段，让广大市民来体验，为投资者提供了契机。

　　备注：报告中所有数据来源均为【星空地产研究院】，任何单位和个人引用需联系星空地产研究院，引用并注明源自星空地产研究院数据。